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大規模修繕工事とは
建物は建てた瞬時から劣化を始めます。
ある程度劣化した時点でその劣化を修復し、劣化速度を抑える目的で行うのが大規模修繕工事です。
新築から10年～15年程度で行い、外装・防水・設備工事などマンション全体を修繕する工事を行います。
大規模修繕工事はマンションの資産価値を出来るだけ良い状態で長持ちさせる為には必要不可欠な工事です。
また工事時期が遅れると漏水など保険対象の事故が発生し、皆様の負担が増える場合もございます。
※大規模修繕工事は長期的に計画し、修繕積立金を使って工事を行います。
規模修繕工事のながれ
調査・診断（建物劣化診断）
工事計画の立案
大規模修繕工事
アフターサービス
基本姿勢
九州電工ホームでは、お客様の立場に立って、お客様に喜ばれる工事を目指しております。
居住者の皆さまとのコミュニケーションを大切にします。
居住者の皆さまの安全を守り、安心していただけるよう努めます。
確かな技術で品質を守ります。
工事内容について
作業の為、建物全体に仮設足場を設置し、全周に飛散防止用メッシュシートの養生を行います。また、請負者使用の仮設事務所・資材倉庫・作業員詰め所・仮設電気・水道など現場作業に必要な諸設備の工事を行います。
コンクリートやタイル面のひび割れ、欠損の修復を行います。
手摺付け根廻り、玄関枠、サッシュ廻り、打継等のシーリング材の打替を行います。
外壁面・軒天等の塗装仕上工事を行います。
共用部の鉄製ドア・樋の支持金物・受水槽架台等の塗装を行います。
屋上の漏水防止、躯体保護の為、防水工事を行います。
バルコニーの漏水防止、躯体保護の為、防水工事を行います。
階段の漏水防止、躯体保護の為、防水工事を行います。
アフターメンテナンス
工事お引渡し後、保証年数・契約内容に沿って1年、3年、5年、7年、10年の点検を実施しております。
- 主な点検内容（仕様メーカー保証内容により異なります。）
- ・居住者様アンケート実施
- ・施工後の不具合点検
- ・鉄部塗装、外壁塗装の点検
- ・シーリングの点検
- ・バルコニー防水、階段防水の点検 など
お客様の声
Ｒマンション理事長 Ｍ様
福岡市城南区
工事を発注するにあたり、建物調査から着工まで準備がここまで大変なものかとびっくりしましたが、工事担当の方が資料の準備など一緒になって進めてくれたおかけで、無事に着工することができました。
居住者から工事ついてのいろいろと気になる質問も多数あったのですが、説明や相談をしながら解決をしてくれましたので、おかげさまで問題が起こらなかったです。
工事担当者 Ｏ担当
今回の工事は劣化の進みが非常に気になる箇所があり、早めの工事が必要でした。
時間の限られた中、理事長をはじめ、居住者の皆様のおかげで予定通りに着工することができました。
大規模修繕工事は生活しながらの工事になりますので、居住者の皆様にご負担のかからないように工事を進めなければといつも感じております。
今回も皆様とのコミュニケーションをとりながら、安心・安全に工事を進めることが出来たと思います。
大規模修繕工事実績一覧
| マンション名 | 構造 | 所在地 | 竣工年月 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | グリーンマンション小笹 | RC造6階建 | 福岡県福岡市 | 平成15年11月 |
| 2 | コスモハイツ西新 | RC造5階建 | 福岡県福岡市 | 平成15年12月 |
| 3 | グリーンマンション長尾 | RC造7階建 | 福岡県福岡市 | 平成16年12月 |
| 4 | アンピール第3板付 | RC造8階建 | 福岡県福岡市 | 平成16年12月 |
| 5 | 皐月マンション | RC造12階建 | 福岡県福岡市 | 平成16年12月 |
| 6 | パークハイツ88 | RC造4階建 | 福岡県福岡市 | 平成17年4月 |
| 7 | グランピア住吉 | RC造7階建 | 福岡県福岡市 | 平成17年4月 |
| 8 | EXE唐津 | SRC造13階建 | 佐賀県唐津市 | 平成17年12月 |
| 9 | グリーンマンション笹丘 | RC造7階建 | 福岡県福岡市 | 平成17年12月 |
| 10 | グリーンマンション飯倉 | RC造5階建 | 福岡県福岡市 | 平成18年4月 |
| 11 | グリーンマンション多賀 | RC造4階建 | 福岡県福岡市 | 平成18年6月 |
| 12 | 医療法人至誠堂 宇都宮病院 | RC造3階建 | 佐賀県唐津市 | 平成18年9月 |
| 13 | ロワールマンションピュアやよい坂Ⅱ | RC造8階建 | 福岡県福岡市 | 平成18年12月 |
| 14 | グリーンマンション鳥飼 | RC造7階建 | 福岡県福岡市 | 平成19年5月 |
| 15 | アーサー板付パークサイド | RC造5階建 | 福岡県福岡市 | 平成19年6月 |
| 16 | パークハイツ平尾山荘団地 | RC造3～5階建 | 福岡県福岡市 | 平成19年9月 |
| 17 | グリーンマンションやよい坂 | RC造7階建 | 福岡県福岡市 | 平成20年6月 |
| 18 | サンパディ久留米 | RC造8階建 | 福岡県久留米市 | 平成20年7月 |
| 19 | グリーンマンション大橋Ⅴ | RC造5階建 | 福岡県福岡市 | 平成20年11月 |
| 20 | グリーンマンション七隈 | RC造8階建 | 福岡県福岡市 | 平成20年12月 |
| 21 | ロマネスクヒルズ香椎南 | RC造7階建 | 福岡県福岡市 | 平成21年10月 |
| 22 | アダージュ茶山フォレストパーク | RC造8階建 | 福岡県福岡市 | 平成22年12月 |
| 23 | グリーンマンション南福岡 | SRC造13階建 | 福岡県福岡市 | 平成23年2月 |
| 24 | ベンタナヒルズ篠栗団地第Ⅰ・第Ⅱ期 (1号・2号・3号・11号・12号・16号） 6棟 |
RC造15階建 | 福岡県糟屋郡 | 平成23年5月 |
| 25 | ロマネスク友泉亭 | RC造5階建 | 福岡県福岡市 | 平成23年12月予定 |
| 26 | グリーンマンション西長住 | RC造6階建 | 福岡県福岡市 | 平成23年12月予定 |
